Beschreibung
Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene Eigentumswohnung - in einer Sackgasse liegend - mit ca. 47 m² Wohnfläche eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Dank der beidseitigen Ausrichtung profitiert die im 3. Stock liegende Wohnung von einer angenehmen natürlichen Belichtung sowie optimalen Möglichkeiten zur schnellen Durchlüftung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige, rund 27 m² große Wohnküche mit heller Wohnzone und einer praktisch abgetrennten Küchennische. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.
Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 10 m² ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fernwärmeheizung sowie der außenliegende Sonnenschutz im Wohnbereich.
Besonders hervorzuheben ist das praktische Kellerabteil mit ca. 7 m², das viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Einzelgarage kann optional erworben werden.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Naherholungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Gesundheitspersonal, Studierende, Paare oder Investoren. Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch als begleitende Serviceleistung die professionelle Erstmietersuche, damit eine rasche und nachhaltige Vermietung an geeignete verlässliche Mieter sichergestellt ist.
Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft im Kaplanhofviertel (Reischekstraße) überzeugt durch ihre äußerst attraktive und zentrale Wohnlage in Linz. - Perfekte Nähe zum Kepler Universitätsklinikum Neuromed Campus, Unfallkrankenhaus und der Landespolizeidirektion Linz (Nitzschestraße) - 10 Gehminuten zur Linzer Innenstadt, Tabakfabrik und Mozartstraße - Entspannung an der Donaulände fast vor der Tür Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Kaplanhofstraße (Bus 12,25,27) befindet sich in 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
Anbieter kontaktieren
