Beschreibung
TOP 03 im 1. Obergeschoss ist eine kleine City Base für Menschen, die Klarheit mögen. 1,5 Zimmer schaffen eine einfache, übersichtliche Struktur: ein Bereich für Wohnen, Arbeiten oder Ankommen, ein zweiter für Ruhe und Rückzug. Alles liegt nah beieinander, ohne gedrängt zu wirken.
Der Balkon öffnet den Raum nach draußen, ideal für kurze Pausen unter freiem Himmel. Durch die hofseitige Orientierung spüren Sie die Nähe zur Stadt, ohne vom Straßengeschehen direkt betroffen zu sein. Im Kellerabteil verschwindet, was Sie nicht täglich brauchen, oben bleibt der Raum frei und geordnet.
Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet diese Einheit eine kompakte, gut organisierte Wohnung oder ein kleines Büro im Zentrum von Landeck, mit klarer Struktur, Licht und ruhiger Lage über dem Erdgeschoss.
Raumqualität und Nutzung
- 1,5 Zimmer mit logischer Aufteilung für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem
- Kompakter, gut lesbarer Grundriss, der den Alltag überschaubar hält
- Balkon als kleiner Freiraum für Pausen im Freien
- Hofseitige Ausrichtung mit spürbarem Abstand zum Straßenlärm
- Kellerabteil für Material, Archiv oder Stauraum außerhalb des Wohnbereichs
Besondere Highlights
- Citylage im Jöchlerhaus an der Malserstraße, vieles fußläufig erreichbar
- Ideal als überschaubares Büro, Atelier oder Stadtwohnung
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang ins 1. Obergeschoss
- Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Pläne
Lagebeschreibung
TOP 03 liegt im Herzen von Landeck, direkt an der Malserstraße 16. Das Jöchlerhaus ist hier eine vertraute Adresse, fest im Stadtbild verankert. Sie bewegen sich im Alltag mitten im Zentrum, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Dienstleistungen und Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage im 1. Obergeschoss eine spürbare Distanz zum Trubel auf Straßenebene. Sie sind schnell draußen, wenn Sie etwas erledigen möchten, und haben doch einen Rückzugsort, der sich ruhiger anfühlt als das Erdgeschoss. Für Arbeit, Wohnen oder eine Kombination aus beidem entsteht so eine ausgewogene Balance zwischen Stadtnähe und privatem Raum. Für Sie bedeutet diese Lage, dass Kundschaft, Gäste oder Besuchende die Adresse leicht finden, während Sie selbst flexibel entscheiden, wie viel Stadt Sie in Ihren Alltag hineinlassen.
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