Renditestarkes Zinshaus in Judenburg – ca. 7,30 % Mietrendite

Eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Judenburg mit ca. 425 m² Gesamtfläche, laufenden Mieteinnahmen und einer starken Mietrendite von rund 7,30 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von € 490.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit € 2.980,43 Nettomiete pro Monat bzw. € 35.765,16 pro Jahr. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Kaufpreis, laufendem Cashflow und Rendite.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 490.000,00
• Gesamtfläche: ca. 425 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 2.980,43
• Jahresnettomiete: € 35.765,16
• Mietrendite: ca. 7,30 % p.a.
• 2 Garagen
• Heizung: Gas
• Standort: Judenburg, Steiermark

Starke Rendite & laufende Einnahmen

Mit einer aktuellen Mietrendite von rund 7,30 % p.a. bietet diese Liegenschaft interessante Voraussetzungen für renditeorientierte Investoren. Die bereits bestehenden Mieteinnahmen sorgen für laufenden Cashflow ab Übernahme, während die großzügige Gesamtfläche eine solide Basis für eine langfristige Bestandshaltung schafft.

Die zwei vorhandenen Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöhen die Attraktivität des Objekts für bestehende und zukünftige Mieter.

Gute Lage in Judenburg

Auch der Standort überzeugt: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und Schulenbefinden sich in gut erreichbarer Entfernung und gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.

Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Kennzahlen

€ 490.000 Kaufpreis | € 35.765,16 Jahresnettomiete | ca. 7,30 % Mietrendite | 425 m² Gesamtfläche | 2 Garagen

Die Kombination aus über 7 % aktueller Mietrendite, laufenden Einnahmen, großzügiger Fläche und guter Infrastruktur macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um ein ertragsstarkes Objekt erweitern möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft am Mühlweg 2, 8750 Judenburg, befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Judenburg gut und teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Judenburg bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen, zudem sorgt die nahegelegene S36 für eine schnelle regionale Anbindung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Pendler und schafft damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.