Beschreibung
| Grundstücksgröße: |
ca. 1.000 m²
|
| Wohnnutzfläche gesamt: |
ca. 2.250 m² (inkl. 200 m² Lager)
|
| davon befristet vermietet: |
ca. 600 m²
|
| davon bestandsfrei |
ca. 600 m²
|
| davon unbefristet vermietet: |
ca. 1050 m²
|
|
mögliche Neubaunutzfläche bei Ausbau des Dachgeschosses: |
ca. 450 m²
|
| Jahresnettoertrag: |
ca. €100.000,-/p.a.
|
| Kaufpreis: |
€4.790.000,-
|
Zum Verkauf steht dieses Jahrhundertwendehaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten sowie zwei Lagerflächen im Souterrain.
ca. 50% des Hauses sind bestandsfrei oder befristet vermietet. (13 Einheiten sind bestandsfrei und 11 Einheiten befristet vermietet)
Widmung:
Wohngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise.
Lage:
10 Gehminuten zur U3 (Hütteldorfer Straße).
Anbindung zur Straßenbahnlinie 49, zur Autobuslinie 51A sowie zur S-Bahn (Breitensee).
In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Lukas Ederer
Aurez Immobilien GmbH