Beschreibung
Urbanes Wohnen mit Grünblick – lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Balkon in Zentrumslage
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Absolute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur
- Südlich ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon mit Grünblick trotz zentraler Lage
- Geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fenster
- Angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohngefühl
Auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Leben, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl perfekt vereint? Mitten im Zentrum und dennoch mit Raum zum Durchatmen – hier werden Sie fündig.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das großzügige Raumgefühl, das durch die angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m zusätzlich unterstrichen wird. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht versorgt. Die angrenzende Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.
Der südlich ausgerichtete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft problemlos Platz – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
Auch die Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Ausrichtung und angenehme Helligkeit. Besonders das zweite Schlafzimmer bietet mit dem Zugang zum Balkon einen kleinen, privaten Rückzugsort im Grünen – mitten in der Stadt. Perfekt für eine kurze Auszeit oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit einer komfortablen Walk-In-Dusche sowie einem Fenster für natürliches Licht und optimale Belüftung. Hochwertige Fliesen in Bad und separatem WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstil.
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Garderobe oder Stauraum. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Möchten Sie sich persönlich davon überzeugen, dass Ihre Wohnungssuche hier ihr Ende findet – und Sie im Familienalltag endlich durchatmen können? Kontaktieren Sie mich gerne unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage könnte besser kaum sein: Die nächste Busstation befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Apotheke, Hausarzt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar daneben. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur etwa 300 Metern fußläufig – ideal für Jungfamilien oder alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig sind Sie rasch im Stadtzentrum und ebenso schnell im Umland – urban und flexibel in alle Richtungen.
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