Beschreibung
Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit herrlich freiem Ausblick zu den Weingärten.
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt und Abstellraum; zusätzl. Kellerabteil.
Ausstattung mit integrierter Einbau-Küche (inkl. Geräten) u. Vollholz-Parkettböden.
Gepflegtes Wohnhaus (ohne Lift) mit Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum.
Dzt. mtl. Mieteinnahme € 458,03 netto zuzügl. Betriebs-, Heizkosten-Akonto u. USt. - gesamt € 804,55.
Der Mietvertrag ist bis Oktober 2027 befristet.
Infrastruktur:
Div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Südbahn-Anschluss Pfaffstätten - ca. 100m.
Zum Südbahn-Anschluss Baden - 2,7km/ca. 7min.
Pfaffstätten ist ein bekannter Weinort (- seit seinen geschichtlichen Anfängen ist der Ort mit dem Weinbau verbunden und verdankt seinen Namen "Stätte der Pfaffen" dem Stift Klosterneuburg) und liegt direkt an der Thermenlinie - umgeben von schönen Weingärten ,sanften Hügellandschaften und dem Rande des Wienerwaldes mit herrlichen Wanderwegen u. sportlichen Möglichkeiten. Eine Wohlfühlgemeinde mit noch viel ländlichem Charme und Lebensqualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
nahe der Stadtgrenze Baden
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