Beschreibung
Ihr Einfamilienhaus-Traum auf ca. 1.500 m² Grund – mit Seezugang und Potential
Auf einem der schönsten Grundstücke des 22. Bezirks – mit einem See (100 Meter entfernt) – bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei bestehende, aufgeschlossene Häuser können zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden.
Das saniert-renovierte Haupthaus verfügt über ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie einen ausgebauten Wohnkeller mit ca. 80 m², Sauna, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden und lichtdurchfluteten Räumen.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweite Wohneinheit mit ca. 90 m² Nutzfläche, die sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen eignet – oder baulich in das Haupthaus integriert werden kann.
Zusätzlich steht eine unverbindlich geschätzte bebaubare Fläche von ca. 403 m² NWFL zur Verfügung – für architektonische Erweiterungen, Pool, Atelier oder einfach mehr Raum zum Leben.
Lagevorteile auf einen Blick
-
Ruhige, gepflegte Einfamilienhauslage mit Seltenheitswert
-
Familienfreundliches Wohnumfeld mit Nahversorgern & Schulen
-
Nachhaltige Wertentwicklung in begehrter Umgebung
-
Optimale Kombination aus Naturidylle & Stadtanbindung
Besichtigung & weitere Infos
Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit selbst – gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé!
Besichtigungen per Anfrage möglich!
[Ihr Name / Ihre Firma]
📍 [Adresse]
📞 [Telefonnummer]
✉️ [E-Mail-Adresse]
🌐 [Website]
Anbieter kontaktieren
