2 sonnige Baugrundstücke in Pomedt bei Riedau – ohne Bauzwang

Manchmal entsteht genau dort ein neues Zuhause, wo sich Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft begegnen. In Pomedt bei Riedau bieten sich zwei attraktive Baugrundstücke, die Raum für individuelle Wohnträume schaffen.

Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage mit vielen neu errichteten Einfamilienhäusern entwickelt. Hier wohnen Menschen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur schätzen. Das ursprüngliche Grundstück mit ca. 2.158 m² wird
im Zuge des Verkaufs in zwei gleich große Bauparzellen mit jeweils ca. 1.079 m² geteilt. Damit entsteht ausreichend Platz für ein Haus, einen Garten und all die Ideen, die das Leben im Grünen besonders machen. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie Ihr Bauprojekt ganz in Ruhe planen – oder das Grundstück als wertbeständige Investition für die Zukunft erwerben. Zusätzlich sind die Anschlussgebühren bereits bezahlt, wodurch für Käufer/innen ein spürbarer Kostenpunkt entfällt. Die Grundstücke sind flach und gut nutzbar, wodurch
sich vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung ergeben. Laut aktuellen Gegebenheiten besteht keine Hochwassergefährdung. Mit einem Kaufpreis von 95.000 € je Grundstück bieten diese Bauparzellen zudem eine attraktive Gelegenheit, sich Grund und Boden in einer gefragten
Wohnregion zu sichern. 

Raum für Ihren Wohntraum

Mit einer Grundstücksgröße von je ca. 1.079 m² eröffnet sich viel Freiheit
für Ihr individuelles Bauprojekt – vom modernen Einfamilienhaus bis zu
energieeffizienten, nachhaltigen Konzepten.

Details

• Gesamtgrundstück: ca. 2.158 m²
• Teilung in 2 Bauparzellen, Grundstücksgröße: je ca. 1.079 m²
• Kein Bauzwang – auch als Wertanlage interessant
• Flaches, gut bebaubares Grundstück
• Keine Hochwassergefährdung
• Anschlussgebühren bereits bezahlt
• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Neubauten

Unser Fazit

Die 2 sonnigen Grundstücke in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle,
die die Vorzüge des Landlebens suchen und dennoch Wert auf eine gut erreichbare
Wohnumgebung legen. Viel Licht und ausreichend Platz bieten
beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Bauprojekt.

Kaufpreis
€ 95.000,- je Grundstück

Grundbuch KG : 48129, EZ: 622

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Pomedt, einem charmanten und naturnahen Ortsteil der Marktgemeinde Riedau im Bezirk Schärding in Oberösterreich. Die Marktgemeinde Riedau selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern, Ärzten sowie einem eigenen Bahnhof. Diese ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass kurze Wege im Alltag problemlos möglich sind. Die Ortschaft erstreckt sich über eine ruhige, offene Landschaft mit typischem regionalen Charakter – weitläufige Felder, sanfte Hügel und eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung prägen das friedliche Ortsbild. Die traumhafte Lage lädt zum Spazieren, Radfahren und zu Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine idyllische Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Naturfreunde und alle, die das ländliche Wohnen mit guter Anbindung schätzen, anspricht. Entfernungen Kindergarten: . . . . . . . . . . . . . . . 1,6 km | 3 min Apotheke: . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9,1 km | 10 min Arzt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 3,6 km | 6 min Bahnhof: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,0 km | 5 min Mittelschule: . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km | 4 min Friseur: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,5 km | 3 min Nahversorger: . . . . . . . . . . . . . . .1,2 km | 3 min Gastronomie:. . . . . . . . . . . . . . . . 1,5km | 3 min Fitnessstudio: . . . . . . . . . . . . . . .2,1 km | 4 min Freibad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km | 4 min