Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!
Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² - zusammen sohin 1.200 m² - und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:
- BW - 2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten
- F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m
- (Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf)
Maße beider Grundstücke gemeinsam: ca. 40 m x 30 m
Pro Grundstück können somit ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG). Ergibt also pro Grundstück ca. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.
Keines der Grundstücke ist aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde pro GS auf ung. € 26.000.-
*Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung.
Die Grundstücke werden auch einzeln verkauft - nähere Informationen finden Sie hier // rinareal.at
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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