Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Ruhelage am Fuße der Saualpe. Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails:
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Baujahr: 1965
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Dämmung ca. 2000 erneuert
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Öl-Zentralheizung (3 × 1.500 Liter Tank)
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2-fach Verglasung, Rollläden
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Großzügiger Keller mit Abstellflächen
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2 Garagen
Raumaufteilung:
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss aufgeteilt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
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Erdgeschoss: Eingangsbereich über Treppe, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum.
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Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie im EG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick.
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Dachboden: zusätzlicher Stauraum.
Außenbereich:
Ein großes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke), ein Gemüsegarten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich eine sonnige Terrasse sowie ein separates Nebengebäude am Grundstück, das vielseitig nutzbar ist.
Highlights:
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Ruhige und idyllische Lage in Griffen
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Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt
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Viel Potential für individuelle Gestaltung
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Großzügiger Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen
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Zwei Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationen
Pläne
Lagebeschreibung
Griffen liegt im Herzen Kärntens, zwischen Klagenfurt und Wolfsberg, und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Wander- und Erholungsgebiet der Saualpe sowie die Burgruine Griffen mit ihrem einzigartigen Panorama. Durch die gute Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn) sind sowohl Klagenfurt als auch Graz schnell erreichbar.
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