Beschreibung
Seltene Gelegenheit: Neubauwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung! 4 Zimmer, ca. 105 m², Loggia, Erstbezug 2024. Perfekt als Stadtwohnung, Ferienimmobilie oder Investment.
Highlights auf einen Blick
✔ Neubauwohnung | Erstbezug 2024
✔ Zweitwohnsitzwidmung – seltene Investmentchance
✔ ca. 105 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
✔ Loggia – private Freifläche
✔ Heller Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
✔ Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume
✔ Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung)
✔ Barrierefrei & Personenaufzug
✔ Energieeffiziente Bauweise & nachhaltiger Standard
✔ Sehr gute Lage mit hoher Lebensqualität
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung aus 2024 vereint modernes Wohngefühl, intelligente Raumaufteilung und eine der aktuell gefragtesten Nutzungsformen am Markt: Zweitwohnsitzwidmung. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden mitten im urbanen Umfeld. Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der charmanten Stadt Gmunden – nur wenige Gehminuten von der beliebten Promenade am Traunsee entfernt. Die Umgebung verbindet beeindruckende Bergkulisse mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern oder Radfahren. Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Auch Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.
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