Beschreibung
Wach geküsst von der Sonne – ein Zuhause, das Energie schenkt
Diese loftartige Wohnung aus dem Baujahr 1998 liegt auf der Ostseite des Gasometers – dort, wo historische Industriearchitektur auf urbanes Leben trifft und ein ganz eigenes Zuhause entstehen lässt.
Schon beim Eintreten spüren Sie die großzügige Raumwirkung. Eine kluge Grundrissadaptierung der Voreigentümer schenkt dem Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer mit offener Wohnküche, seine volle Größe und lässt Licht und Luft ungehindert fließen. Mit wenig Aufwand lässt sich hier auch eine 3 Zimmer Wohnung realisieren.
Der Schlafbereich wurde bewusst kompakt gehalten und lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnraum trennen, für ruhige Nächte und klare Grenzen zwischen Rückzug und Alltag. Direkt davor, vor dem Badezimmer, ist ein kleiner, geschützter Homeoffice-Bereich entstanden: ideal für konzentriertes Arbeiten, ganz ohne von den Wohnräumen gestört zu werden.
Die voll ausgestattete Wohnküche verwöhnt nicht nur mit allen elektrischen Geräten, sondern auch mit einer kleinen Bar samt Arbeitsfläche, der perfekte Ort, an dem Ihre Gäste bereits den ersten Aperitif genießen, während in der Küche die letzten Handgriffe erledigt werden. Daneben lädt ein großzügiger Essbereich zu geselligen Abenden und unvergesslichen Einladungen ein.
Ein besonderer Blickfang: die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnung, besonders in den frühen Morgenstunden, wo die Sonne Sie kitzelt. Fünf markante Rundbogenfenster öffnen den Blick auf warmes, historisches Ziegelmauerwerk und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die tiefen Fensterbänke laden geradezu dazu ein, sich mit einem Buch oder einem Glas Wein niederzulassen und den Ausblick Richtung Prater zu genießen.
Das Wannenbad bietet Platz für Waschmaschine und Handtuchschrank, das WC liegt separat. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Garderobenschrank mit Schiebetüren, durchdacht bis ins Detail.
Die Lage ist ein Versprechen für sich: Im Gasometer selbst finden Sie nahezu alles, was den Alltag leichter macht, von der Sonntagssemmel bis zum Konzertbesuch, alles nur wenige Schritte entfernt. Die U3 liegt direkt am Gasometer-Eingang und bringt Sie quer durch Wien mit zahlreichen Weiterverbindungen. Auch fürs Auto ist gesorgt: In den umliegenden Apcoa-Garagen ist derzeit noch ein Dauerparkplatz um ca. € 99,- buchbar.
Für Ihre Erholung im Grünen führt Sie ein Steg fußläufig direkt in den beliebten Prater. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 8 Minuten die Donau, wo Sie die Seele baumeln lassen und an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung genießen können.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in den historischen Gasspeichern von Wien. Durch die direkt beim Gasometer vorhandene U3 Station gelangt man schnell ins Zentrum von Wien. Mit dem Auto erreichen Sie binnen 3 Minuten die Anschlussstelle St. Marx, wo Sie über die A23 Anschluss in alle Richtungen genießen. Der multifunktionale Komplex bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Kultur- und Alltagsangeboten. Ob Entertainment, Gastronomie, Konzerte & Events oder der tägliche Nahversorger, hier vereint sich alles gemeinsam. Der Prater ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet zahlreiche Naherholungsmögllichkeiten. Die Donau erreichen Sie mit dem Fahrrad binnen ca. 8 Minuten.
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