Beschreibung
FELBER wurde unter behutsamer Integration der historischen Altbaufassade konzipiert und vereint den Charme bestehender Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur und modernster Gebäudetechnik.
Das Ensemble umfasst
• ein straßenseitiges Haupthaus, bestehend aus einem Keller, Erdgeschoß mit Allgemeinflächen, acht Garagenplätzen und zwei kleinen gewerblichen Einheiten sowie sechs Obergeschossen mit 21 Wohnungen,
• ein eigenständiges Gartenhaus mit zwei ruhigen Büroflächen im Erdgeschoss sowie zwei exklusiven Terrassenwohnungen
Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen und durchdachte Grundrisse.
Es handelt sich hier um die Nettopreise ( ohne Ust. ) für Anleger.
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Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich.
Lagebeschreibung
Das Projekt FELBER entsteht in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung aus. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Stadtteile. Die U-Bahn Stationen "Johnstraße" der Linie U3 sowie die Station "Schönbrunn" der Linie U4 sind beide jeweils in nur zirka 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Westbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie die Mariahilfer Straße, Wiens bedeutendste Einkaufsstraße, sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholungsräume wie der Auer-Welsbach-Park und die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Das Umfeld überzeugt darüber hinaus mit einem breiten Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine besondere Aufwertung erfährt das Stadtentwicklungsgebiet „Mitte 15“ durch die aktuellen Planungen der Stadt Wien, die eine Transformation des ehemaligen Bahngleisareals in hochwertigen Grünraum sowie einen lebendigen, identitätsstiftenden Bezirkstreffpunkt vorsehen. Die Lage vereint damit urbane Lebensqualität, ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Wohnqualität in einer der dynamischsten Entwicklungszonen Wiens.
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