Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² besticht durch eine optimale Raumaufteilung, helle, freundliche Wohnräume und ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit rund 18 m². Ob gemütliche Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Momente für sich selbst – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum erreichbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf den Balkon.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Verfliesung und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet.
Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz und praktische Ordnung im Alltag. Die hochwertigen Laminatböden in den Wohnräumen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Straßenverbindungen rasch erreichbar.
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage vereint – ideal zum Ankommen, Wohlfühlen und für die nächsten Schritte in die Zukunft!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.01.2027
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.6.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.926,56 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 525,51 inkl. BK und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Unsere Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, einem Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes (ca. 25 km von Wien) und wurde ursprünglich als Vorstadt von Wien (eine Art "Gartenstadt") geplant und angelegt.
