2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & sofort vermietbar

Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.

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Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Wörgl eignet sich perfekt als Vorsorgewohnung:

• Bezugsfertig & sofort vermietbar – keine Bauverzögerungen, kein Risiko
• Massivholzbauweise = wertbeständig & nachhaltig – niedrige Betriebskosten
• Einstiegspreis durch Baurecht = deutlich unter Marktwert
• Steuerlich attraktiv: 1,5 % AfA p.a., Baurecht & Zinsen steuerlich absetzbar

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche ca. 45 m² + 15 m² SW-Terrasse

• Helle, gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung

• Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach)

• Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz

• TG-Stellplatz: € 24.833,33 zzgl. 20 % USt.

Die gezeigten Bilder sind tw. Echtaufnahmen ergänzt durch KI-generierte Elemente und Bilder!

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Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!

Steuerliche Vorteile:

1,5 % AfA auf Gebäude

Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)

Baurechtszins steuerlich absetzbar

Werbungskosten absetzbar

Lagebeschreibung

Wörgl – stark wachsender Wirtschaftsstandort in Tirol, mit optimaler Verkehrsanbindung (Bahn, Inntalautobahn) und hohem Mietbedarf. Das Projekt all.in99 Wörgl liegt stadtnah, aber ruhig – Nahversorger, Ärzte, Schulen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.