Ab 15.07.2026 verfügbar - wunderschöne zwei Zimmer Wohnung in Jakomini Verde 55m2

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung Top D 6-06 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54,75 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 6,55 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufstätige.

Highlights der Wohnung

• Ca. 54,75 m² Wohnfläche
• Ca. 6,55 m² Balkon
• Helle und moderne Wohnräume
• Nachhaltiges Energiekonzept
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Mietkosten

Gesamtmiete: € 783,72 monatlich

(Inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,00 zzgl. USt.

Lage & Infrastruktur

Das Wohnprojekt Jakomini Verde befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Die ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Das Projekt setzt auf eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen unterstützt zusätzlich die nachhaltige Stromerzeugung.

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B | 32 kWh/m²a
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A | 0,72

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Benjamin Ghabras
☎ 0664 232 35 57 oder benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

gerne zur Verfügung.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der spannendsten Wohnanlagen von Graz und sichern Sie sich schon heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.