AKH-Nähe - 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse & Eigengarten - Erstbezug - sofort beziehbar

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, private Freiflächen und sofortige Bezugsfertigkeit auf besondere Weise vereint. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, attraktive Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer und Anleger ein Angebot, das Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.
Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und bieten damit jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – vom stilvollen Stadtwohnen bis zur langfristig attraktiven Kapitalanlage.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch Ruhelage, hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt und eine konstant hohe Nachfrage.

Highlights auf einen Blick:

• Neubauprojekt in Währinger Bestlage
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug
• Loggia, Terrasse, Garten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Barrierefreie Ausführung
• Neubau
• Ab sofort beziehbar
• Ruhige Wohnlage
• Nahe AKH Wien
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Dieses Projekt verbindet Lage, moderne Bauqualität und nachhaltiges Nachfragepotenzial auf überzeugende Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Wiens.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, was dieses Neubauprojekt so besonders macht.

Neubau 2024 – Erstbezug & sofort beziehbar: Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Währing bietet ca. 56 m² Wohnfläche, Terrasse, privaten Eigengarten und absolute Ruhelage nahe AKH – ideal für Eigennutzer und Anleger
Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Währing verbindet moderne Architektur, private Freiflächen und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl zu einem Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität.Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Als Neubau-Erstbezug präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, schlüsselfertigen Zustand und ist ab sofort beziehbar.Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die klare architektonische Linie. Große Offenheit und ein stimmiger Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in ruhigen Momenten spürbar Qualität vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Terrasse und privatem Eigengarten. Sie erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise nach außen und schafft einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob als grüne Ruhezone, persönlicher Freiraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich — diese Außenflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Mehrwert.
Highlights auf einen Blick

• 2-Zimmer-Gartenwohnung
• ca. 56 m² Wohnfläche
• Terrasse und privater Eigengarten
• Neubau – Erstbezug
• barrierefrei und schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• absolute Ruhelage
• Alleineigentum
• begehrte Wohnlage in Währing
• Nähe AKH
• attraktiv für Eigennutzer und Anleger

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und übermitteln Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.