Beschreibung
Das Objekt umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie ein separates eingeschossiges Garagengebäude mit 6 überdachten Stellplätzen.
Der Innenhof bietet eine komfortable Zufahrt zu den Garagen, zusätzlich stehen 5 PKW-Freistellplätze sowie zwei Eigengärten zur Verfügung. Weitere zwei Eigengärten befinden sich vor dem Wohngebäude und unterstreichen den attraktiven Freiraumcharakter der Liegenschaft. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, mindestens einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich ein bis zwei private Eigengärten.
Die Beheizung sämtlicher Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume, während der klassische Altbaucharakter mit hohen Raumhöhen ein besonderes Wohnambiente schafft. Garagen- und PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Kellerräume können optional erworben werden.
Charmantes Wohnen im klassischen Altbau-Stil
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (TOP 5) mit einer Wohnfläche von ca. 67,2 m² befindet sich in der Brucknerstraße 27 in Linz im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Altbaus mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Der Grundriss umfasst ein Wohn-/Koch-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Im Kaufpreis bereits inkludiert sind eine offene Wohnküche, ein zugeordnetes Kellerabteil, ein zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus sowie ein überdachter Balkon.
Die Wohnung wurde aktuell renoviert: Böden geschliffen, neue Sockelleisten angebracht, frisch ausgemalt, neues WC installiert sowie Fenster und Türen neu eingestellt.
Für zusätzlichen Komfort stehen Garagen- und PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Teil der Garagen ist bereits vergeben, aktuell sind noch mehrere Garagenplätze sowie ein Freistellplatz im Innenhof verfügbar.
Sie möchten eine Garage oder einen PKW-Stellplatz dazu erwerben - kein Problem, es sind noch 4 neue Garagen und 1 Stellplatz im Innenhof verfügbar!
- Garage KFZ 1 und 4 mit 16,5m² >> verkauft!
- Garage KFZ 2, 3, 5 und 6 mit jeweils 16,5m² noch verfügbar >> Preis jeweils € 23.925,-
- Stellplatz im Freien KFZ 8, 9, 10 und 11 >> verkauft!
- Stellplatz im Freien KFZ 7 mit 13m² noch verfügbar >> Preis € 10.400,-
Ausreichende Besucherparkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auch zusätzliche großzügige Kellerräume können bei Bedarf erworben werden und bieten viel Stauraum.
Kellerraum Nr. 1 mit rd. 28,39m² um € 25.550,- / Kellerraum Nr. 2 mit rd. 23,52m² um € 21.168,- / Kellerraum Nr. 3 mit rd. 23,92m² um € 21.528,-
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar, ein Nahversorger/Billa befindet sich gleich ums Eck. Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihr Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/10639105
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz - Die Liegenschaft in der Brucknerstraße 27 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Platz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Lebensmittelnahversorger wie Billa befindet sich praktisch „ums Eck“, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und perfekter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.
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