Attraktive Anlegerwohnung mit unbefristetem Mietverhältnis – Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht eine 40,46 m² große Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren Kapitalanlage sind. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet Ihnen somit regelmäßige und planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 301,48 pro Monat. Das bestehende unbefristete Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Erträge und eine nachhaltige Vermietung legen.

Die funktionale Raumaufteilung und die gefragte Wohnungsgröße bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Diese Wohnung stellt eine interessante Möglichkeit dar, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 40,46 m²
• Derzeit unbefristet vermietet
• Netto-Hauptmietzins: € 301,48 pro Monat
• Laufende und planbare Mieteinnahmen
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
• Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße

Hinweis zur Kaufabwicklung:

Mit der Vertragserrichtung sowie der Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt, 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2, beauftragt. Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft betragen 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und Barauslagen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.