BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHEN - AM WERDERTOR

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. 

Im Erdgeschoss des Hauses entstanden 3 exklusive Geschäfts-/Büroflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, straßenseitigen Fensterportale, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sondern auch eine ideale Sichtbarkeit sorgen. Raumhöhen von bis zu 5,5m im Eingangsbereich verleihen den Fläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter. 

Alle Büro-/Geschäftsflächen verfügen über Galeriebereiche, welche sowohl funktionale als auch optische Mehrwerte und flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.

Die Flächen eignen sich ideal für anspruchsvolle Retail-Konzepte, stilvolle Showrooms oder gehobene Büronutzungen. 

Folgende Büro-/Geschäftsflächen stehen zur Verfügung:

TOP 1A // EG+Gallerie // ca. 131 m2 - VERMIETET
TOP 1B // EG+Gallerie // ca. 198 m2
TOP 1C // EG+Gallerie // ca. 179 m2

TOP 1C

FLÄCHENAUFTEILUNG

// Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 72 m2)
// Teeküche
// Abstellraum
// WC

// Galeriebereich (ca. 45 m2)
// Vorraum
// WC

AUSSTATTUNG

// Fußbodenheizung
// Deckenkühlung
// Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
// Einbauküche inkl. Küchengeräte
// hochwertige Sanitärausstattung
// Leuchtensystem
 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel mit diversen Nahversorgern, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man vom Standort AM WERDERTOR direkt zu allen attraktiven Punkten der Stadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen Wien Schwechat erreicht man in etwa 30 Minuten.