Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohncharakter, funktionaler Raumaufteilung und ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von rund 69,01 m² bietet die Immobilie ein attraktives Wohnambiente in einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre angenehmen Raumproportionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause – sei es für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln durch die vorhandenen Parkettböden eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ergänzend sorgen pflegeleichte Fliesen für Funktionalität in den entsprechenden Bereichen. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das separat angeordnete WC zusätzlichen Komfort bietet. Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung im Herzen des 9. Bezirks persönlich kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Müllnergasse befindet sich im beliebten Alsergrund, einem der traditionsreichsten Bezirke Wiens. Die Lage verbindet des besonderen Charme der Wiener Altstadt mit urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nähe zum Wiener Stadtzentrum sowie zu wichtigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie U4 Roßauer Lände sowie Straßenbahn und Bus) sind die Wiener Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Gassen und Grünflächen dazu ein, das vielfältige Wiener Stadtleben zu genießen.