Dreizimmer-Maisonette-wohnung: Landstraßer Hauptstraße 73 Stiege 1

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 3. Bezirk

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage auf der Landstraßer Hauptstraße 73 und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige und einladende Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte.

Im 2. Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein zentraler Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC.

Zusätzliche Ausstattung im Haus:

• eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes

Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Parken: Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m optional!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, direkt an der Landstraßer Hauptstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Freizeit. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiener Stadtpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen einlädt. Auch die Innenstadt ist von hier aus rasch erreichbar. Die Landstraßer Hauptstraße bietet eine besonders vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem die Galleria Landstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte mit seinem umfangreichen Angebot ist bequem erreichbar. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U3 ist über die Stationen Rochusgasse bzw. Landstraße/Wien Mitte rasch erreichbar. Bei Wien Mitte besteht zusätzlich Anschluss an die U4, die S-Bahn sowie den City Airport Train (CAT). Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In der näheren Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und 18. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage ideal: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehdistanz. Die Landstraßer Hauptstraße 73 überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung und die Nähe zum Stadtpark – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mitten in Wien.