Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion

Das stilvoll revitalisierte Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentativen Allgemeinflächen: elegante Stuckelemente, großzügige Raumhöhen und eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Design schaffen ein einzigartiges Entrée. Der aufwendig gestaltete Innenhof mit moderner Glasarchitektur unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt gleichzeitig für ein helles, offenes Gesamtbild.

Großzügige Fensterflächen, klare Linien und durchdachte Planung prägen das gesamte Gebäude. Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 Metern sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise.

Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Weinkeller dar, der das Projekt um eine seltene und hochwertige Zusatzqualität ergänzt. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen stilvollen Rahmen für Weinliebhaber und Kenner – ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch großzügige Freiflächen und Rückzugsorte, die mitten in der Stadt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre ermöglichen.

Dieses außergewöhnliche Penthouse verkörpert die höchste Form urbanen Wohnens und setzt neue Maßstäbe in Bezug auf Exklusivität, Großzügigkeit und architektonische Qualität. In einer der renommiertesten Lagen Wiens gelegen, vereint diese Residenz Privatsphäre, Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Auf rund 362 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept, das durch Offenheit, Licht und eine klare architektonische Linie geprägt ist. Weitläufige Wohnbereiche mit fließenden Übergängen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Großzügigkeit und bieten den perfekten Rahmen für repräsentatives Wohnen und stilvolle Empfänge.
Großzügige Fensterfronten sowie Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 Metern unterstreichen das exklusive Wohngefühl und lassen Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verschmelzen.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Residenz sind die außergewöhnlichen Freiflächen:
Rund 248 m² Terrassenflächen auf mehreren Ebenen
Exklusive Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick
Privater Swimmingpool als luxuriöses Highlight
Großzügige Lounge- und Sonnenbereiche
Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe, Weitblick und urbanen Lifestyle in perfekter Balance vereint.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Privatsphäre und höchsten Komfort:
Mehrere großzügige Schlafzimmer mit en-suite Bädern
Hochwertig ausgestattete Badezimmer und separate WCs
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Exklusive Zusatzflächen wie ein privater Weinkeller (ca. 26,5 m²)
Zusätzliche Einlagerungsmöglichkeiten
Jeder Bereich dieser Immobilie wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Funktionalität konzipiert.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Residenzen befinden sich in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt – im Herzen des 1. Bezirks, einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Wohnadressen Europas. Umgeben von prachtvoller historischer Architektur, eleganten Palais und den bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise Tradition, Kultur und modernen urbanen Lifestyle. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einkaufsstraßen, internationale Luxus-Boutiquen sowie eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés auf höchstem Niveau. Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom, der Stadtpark sowie zahlreiche Museen und kulturelle Institutionen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur: erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen, kurze Wege innerhalb der Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Diese Lage steht für: • absolute Premium-Adresslage • internationale Exklusivität und Prestige • eine der wertstabilsten Immobilienlagen Europas • urbanes Leben auf höchstem Niveau bei gleichzeitig außergewöhnlicher Wohnqualität