Das denkmalgeschützte Stadtpalais aus dem Jahr 1828, errichtet vom Architekten Carl Högel für Josefa Gräfin von Thurn, beeindruckt mit seiner prachtvollen klassizistischen Architektur, einer kunstvoll gegliederten Fassade und einem repräsentativen Eingangsbereich mit historischen Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann.

Die exklusiv sanierten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis 162 m² überzeugen durch großzügige Raumkonzepte, stilvolle Altbauelemente und hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Das VOTIV QUARTIER vereint historische Eleganz, exklusiven Wohnkomfort und eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Hauses. Über den Vorraum gelangt man in die charmante, hochwertig renovierte Wohnung. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof sowie über eine separate Küche.

Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert. Zusätzlich stehen ein eigenes Gäste-WC sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Ca. 79,09 m² Wohnfläche
• 3 separat begehbare Zimmer mit ruhiger Innenhofausrichtung
• 2 Schlafzimmer, ideal auch als Kinder- oder Arbeitszimmer
• Separate Küche
• Hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Kellerabteil
• Stilvoller Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort
• Ruhige Wohnlage mitten im Herzen der Stadt

VERKEHRSANBINDUNG:

• Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42 (Station in unmittelbarer Nähe)
• U-Bahn: U2 Schottentor - in wenigen Gehminuten erreichbar
• Buslinien: 40A in direkter Umgebung

Kaufpreis: Euro 590.000,--  

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Monatliche Kosten:

BK:                           €  292,29 (inkl. 10% USt.)
Rücklage:                 €    79,09
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monatliche Kosten: € 386,89

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, direkt auf der Währinger Straße und nur wenige Gehminuten von der Votivkirche und dem Schottentor entfernt, präsentiert sich das VOTIV QUARTIER – ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Die erstklassige Lage im traditionsreichen Alsergrund bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Wiener Innenstadt, die Universität Wien und renommierte Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie medizinische Versorgungseinrichtungen.