Exklusives Wohnen im 9. Bezirk mit Dachterrasse und Loggia

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Auf rund 145,66 m² Wohnfläche sowie 49,50 m² Freiflächen genießen Sie exklusiven Wohnkomfort über zwei Ebenen.

Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Schrankraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer beeindruckenden Wohnküche mit rund 57 m². Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur 9,54 m² großen Loggia, die den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Im oberen Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und weiter auf die private Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks, in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnstationen der Linien U4 und U6 sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Liechtensteinpark, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.