Beschreibung
Das Wohnbauprojekt an der Dresdner Straße bietet modernen, urbanen Wohnraum in einer dynamisch wachsenden Gegend der Stadt. Das 2023 neu errichtete Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Insgesamt umfasst die Anlage 150 hochwertige Wohnungen, die mit Freiflächen und einer modernen Ausstattung überzeugen.
Top 103
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und moderner Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche, die zusätzlichen Freiraum und Platz zum Entspannen bietet.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zur nordostseitigen Terrasse
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
Highlights & Ausstattung:
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
- Elegante Fliesen in den Nassräumen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Zugeordnetes, trockenes Kellerabteil
- Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage um 96,- € monatlich verfügbar
- Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG
- U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 6 Gehminuten erreichbar
Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 28-28A befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.
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