HIRSCHFELD – 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Willkommen im Wohnprojekt HIRSCHFELD – hier erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen Einbauküche mit AEG-Geräten, hochwertigen Parkettböden sowie einer stilvollen Sanitärausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung im Winter sowie eine sommerliche Fußbodentemperierung mittels Free Cooling. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten sowie ein eigenes Kellerabteil.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein Mobility Point mit Fahrradwerkstatt sowie begrünte Außenanlagen und Spielbereiche für Kinder.

Highlights:

• Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
• Fußbodenheizung & sommerliche Fußbodentemperierung
• Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Eigenes Kellerabteil
• Nachhaltige Energieversorgung mittels Geothermie und Photovoltaik
• Gemeinschaftsraum, Mobility Point sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Begrünte Außenanlagen und Spielbereiche

HIRSCHFELD verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnquartier.

Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Gerasdorfer Straße überzeugt durch ihre attraktive, ruhige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.