JAKOMINI VERDE - Ein ZIMMER Wohnung ab Sofort verfügbar - MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNG

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE D TOP 1-04

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich

• Bad/WC

MIETKOSTEN

Die monatlichen Mietkosten betragen 668 € (inkl. Betriebskosten und USt).

NEBENKOSTEN

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragserrichtung: 350 € zzgl. USt

INFRASTRUKTUR

JAKOMINI VERDE besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.

ENERGIEAUSWEIS

Die Anlage setzt auf moderne und nachhaltige Energieversorgung:
Beheizung über Grundwasser-Wärmepumpen kombiniert mit Fernwärme, zusätzlich unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.

• HWB: Klasse B, 32 kWh/m²a

• fGEE: Klasse A, 0,72

INTERESSE?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Benjamin Ghabrasunter 0664 232 3557.
Erleben Sie modernes Wohnen im JAKOMINI VERDE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.