Klein, fein & besonders – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Kaufoption!

Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und gemütlicher Loggia!

In der idyllischen Gemeinde Reinsberg erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen, energieeffizienten Wohnhausanlage.

Auf rund 49,12 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer individuellen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer großzügigen Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit rund 22,21 m². Die besondere Raumgestaltung schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 9,72 m² große Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das separat begehbare Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionale Wohnkonzept.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, einen eigenen Außenbereich und eine naturnahe Umgebung legen.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 49,12 m²

• Wohnküche: ca. 22,21 m²

• 1 Schlafzimmer: ca. 11,25 m²

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Vorraum und Flur

• Praktischer Abstellraum

• Loggia: ca. 9,72 m²

• Einlagerungsraum: ca. 3,15 m²

• 1 zugeordneter Tiefgaragenstellplatz

• Barrierefrei mit Lift erreichbar

• Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme und Photovoltaikanlage

Die Wohnung wird im Rahmen der niederösterreichischen Wohnbauförderung in Miete mit Kaufoption angeboten.

Hier verbinden sich eine praktische Raumaufteilung, zeitgemäßer Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität des Kulturdorfes Reinsberg.

Interesse geweckt? Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Naturverbunden wohnen in Reinsberg Ländliche Idylle, kulturelle Vielfalt und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die charmante Gemeinde Reinsberg liegt im niederösterreichischen Mostviertel und begeistert mit ihrer reizvollen Landschaft, ihrer familiären Atmosphäre und einem hohen Erholungswert. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Reinsberg ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Besonders bekannt ist Reinsberg als lebendiges Kulturdorf. Die historische Burgarena Reinsberg bildet mit ihren vielfältigen Veranstaltungen einen kulturellen Mittelpunkt der Region und verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charakter. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Adresse Reinsberg 14a und fügt sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld ein. Ein Kindergarten befindet sich unmittelbar angrenzend und bietet insbesondere für Familien mit kleinen Kindern einen praktischen Vorteil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier lässt sich die Freizeit aktiv gestalten oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen. Auch die nahegelegenen Gemeinden und regionalen Zentren wie Gresten und Scheibbs ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Reinsberg vereint naturnahes Wohnen mit gelebter Gemeinschaft und kultureller Vielfalt. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.