Komfortables Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im 18. Bezirk

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. 

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

Highlights der Wohnung:

• Rund 28 m² Wohnküche: offen, hell, Platz für Kochen, Essen und Wohnen

• Sonniger Balkon (Südwest-Ausrichtung, ideal für Nachmittags- und Abendstunden)

• Zwei flexible Schlafzimmer: ca. 11,96 m² und 11,46 m², nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Badezimmer: Badewanne, Dusche und praktischer Waschmaschinenanschluss

• Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein angenehm temperiertes Raumklima

• Ruhige Lage: ideal für entspannte Wohnatmosphäre

• Hochwertige Materialien: Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen im Bad

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.