Kreuzbergl Residenzen - Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – Haus D, Top D05

Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort – die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St. Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar.

Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:

Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. 

Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZEN

Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine außergewöhnlich große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im eigenen Zuhause bietet.

Wohnfläche: ca. 120,27 m²
Terrassenfläche: ca. 86,53 m²
Kellerabteil: ca. 13,36 m²

Raumaufteilung

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen:

• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 55,24 m²

• Schlafzimmer mit ca. 19,53 m²

• Weiteres Zimmer mit ca. 14,61 m²

• Zusätzliches Zimmer mit ca. 6,48 m²

• Badezimmer/WC 1 mit ca. 6,50 m²

• Badezimmer/WC 2 mit ca. 4,28 m²

• Separater Abstellraum mit ca. 3,27 m²

• Zusätzlicher Wirtschaftsraum mit ca. 3,58 m²

• Vorraum mit ca. 13,87 m²

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse

Die ca. 86,53 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütlicher Essplatz, Lounge-Bereich oder private Rückzugsoase – hier lässt sich das Leben im Freien genießen.

Ausstattung:

• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

• Fliesen in den Sanitärbereichen

• Zwei Badezimmer/WC

• Separater Wirtschaftsraum

• Kellerabteil mit ca. 13,36 m²

• Dachgeschosslage

• Aufzug im Gebäude

Eine Wohnung mit besonderem Raumangebot und einer außergewöhnlichen Terrassenfläche – ideal für alle, die Wohnen und Leben im Freien miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt – St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.