Letzte Chance: 5-Zimmer Traum mit Küchenbonus + Nebenkosten sparen

Diese hochwertig ausgeführte 5-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die offen gestaltete, weitläufige Wohnküche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente – perfekt für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsort mit maximalem Komfort. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnqualität konzipiert.

Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Umfeld – eine ideale Ergänzung zum urbanen Wohnen.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, stilvolle Ausführung sowie moderne Haustechnik. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima, während die energieeffiziente Bauweise den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Ein besonderes Highlight stellt der aktuell verfügbare Kaufvorteil dar:
Sichern Sie sich eine attraktive Nebenkostenersparnis von ca. € 23.400,- (befristet bis 20.05.2026) sowie einen Küchengutschein in Höhe von € 6.000,- – ein erheblicher finanzieller Mehrwert, der diese Immobilie zusätzlich besonders interessant macht.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Preissegment – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Investition legen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mit mir in Kontakt zu treten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus Stadtleben und Natur – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Fokus auf Qualität und Wertbeständigkeit.