Beschreibung
JADENHOF - Traumhafte Neubauwohnungen
Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur.
In zwei Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 58,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und moderne Details. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der innovativen Erdwärme und der Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit – energieeffizient und umweltfreundlich. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der Ihnen sonnige Stunden mit Blick ins Grüne garantiert. Hier können Sie entspannen, den Feierabend genießen oder mit Freunden gemütlich zusammensitzen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien und Umgebung. Zudem befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die monatliche Miete von 1.269,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solche hochwertige Wohnung in dieser begehrten Lage.
Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U3 Johnstraße, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der Nähe zum Schlossgarten Schönbrunn eröffnet sich für Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentlichen Parkanlagen laden zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein, während der nahliegende Wienfluß mit seinen Radwegen bis in die Wiener Innenstadt ideale Voraussetzungen zum Radfahren bietet.
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