Beschreibung
Beschreibung
Der Andromeda Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Objekt
Im 3. Untergeschoss des renommierten Andromeda Towers steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 257 m² zur Verfügung. Die Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Verkaufsraum, ergänzt durch zwei separate Büroräume, eine Teeküche, mehrere Abstellflächen sowie sanitäre Einrichtungen inklusive Duschen.
In den unteren Etagen befinden sich Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen, während die oberen Stockwerke moderne Büroflächen beherbergen. Zudem ermöglicht die flexible Raumstruktur eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Konditionen:
- Netto-Miete/m²: EUR 13,00
- Betriebskosten netto/m²: EUR 5,85 (inkl. Heizung, Energie und Sicherheitsdienst; exkl. USt)
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,85/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 VIC
Buslinien: Flughafenbus
Individualverkehr:
Donauuferautobahn / Reichsbrücke
Pläne
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