Neubauprojekt in Graz-Mariatrost – Wohnen am Leechwald mit Natur, Ruhe & perfekter Infrastruktur! – Verkaufsstart !!

Lage und Projektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Mariatrost, in der Rettenbacher Straße 4c/4d, 8044 Graz, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.

Direkt am Leechwald gelegen, verbindet dieses Wohnprojekt naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich praktisch vor der Haustüre, das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Die Highlights im Überblick

• Nur 12 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern
• Wohnflächen von ca. 66,79 m² bis 146,66 m²
• 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Jede Einheit mit Terrasse, Balkon und/oder Eigengarten
• Großzügige Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne
• Ruhige Waldrandlage direkt am Leechwald
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores/Jalousien
• Vollholzparkett und Feinsteinzeug
• Liftanlage für barrierefreien Zugang
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen
• Individuelle Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt möglich

Top-Lage in Mariatrost – Natur und Stadt perfekt vereint

Die Rettenbacher Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Osten und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

• Straßenbahnhaltestelle Linie 1: ca. 1 Gehminute
• Leechwald: ca. 2 Gehminuten
• Hilmteich: wenige Gehminuten
• Penny Markt: ca. 2 Gehminuten
• Billa: ca. 5 Gehminuten
• Spar & BIPA: ca. 10 Gehminuten
• Kindergarten Mariatrost: ca. 7 Gehminuten
• Volksschule und Mittelschule St. Johann: ca. 8 Gehminuten
• LKH Graz: ca. 3,5 km
• Grazer Hauptplatz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Flughafen Graz: ca. 25 Minuten

Die Kombination aus direkter Naturlage, optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Kosten und weitere Details

• Provisionsfreier Erwerb
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Geplante Fertigstellung: Q2 2028

Das Projekt bestehend aus 2 villenartigen Baukörpern mit jeweils 7 Wohneinheiten verbunden durch einen gemeinsame Tiefgarage mit gesamt 14 Tiefgaragenstellplätzen befindet sich in idyllischer Ruhelage in Mariatrost. Der angrenzende Leechwald lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Lage um den Tag gemütlich oder auch aktiv beim Sport ausklingen zu lassen. Die Einheiten verfügen unterschiedlich über geräumige Grünflächen, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Kellerräume sowie alle Technikräume sind barrierefrei von allen darüber liegenden Geschossen erreichbar. Die beiden über eine gemeinsame Tiefgarage verbundenen Gebäude bestehen aus einem Erdgeschoß sowie zwei Obergeschossen.

Zum Hilmteich sind es nur wenige Minuten zu Fuß und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Kinderbetreuung und Schulen sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Anbindung ins Zentrum. Weiteres erreicht man fußläufig binnen weniger Minuten Bäcker, Bank, Post sowie mehrere Restaurants.

Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, wir finden gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse. 

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung TOP 1f im Erdgeschoss bietet kompakten Wohnkomfort auf 55,10 m2 mit 24,83 m2 überdachter Terrasse und 130,41 m2 Gartenfläche. Ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen im Einklang mit der Natur schätzen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist geschickt in einem Raum integriert, wodurch die Wohnung einen offenen und einladenden Charakter erhält. Immer mit Blick ins Grüne. Das ist modernes und gemütliches Wohnen am Leechwald.

Das Badezimmer und WC sind getrennt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. 

Lagebeschreibung

Graz - Mariatrost (Leechwald)