Niedrigenergie-Reihenhaus | mit Keller, Eigengarten, Dachterrasse & Garagenplatz - Provisionsfrei & direkt vom Bauträger!

TAG DER OFFENEN TÜR in Wien Liesing!
Besuchen Sie unsere modernen Reihenhäuser und entdecken Sie ein Wohnprojekt, das die Nähe zur Stadt mit Ruhe, Freiraum und Lebensqualität für die ganze Familie verbindet.

Sonntag, 21. Juni, 10:00 – 17:00 Uhr
Hungereckstraße 54, 1230 Wien

Freuen Sie sich auf:

• Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
• Nachhaltige Bauweise
• Persönliche Beratung vor Ort
• Gemütliche Atmosphäre & sommerliche Drinks

Über das Projekt:

Wohnen in Wien-Liesing – zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten

In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum – genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben – mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist.

Auf einen Blick:

• Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt – wenige Einheiten verfügbar!
• 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer
• Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun
• Terrasse + Dachterrasse
• Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster
• Tiefgarage: 1–2 Garagenplätze je Haus verfügbar
• Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG,
• 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) 
• Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
• Fixpreis & Finanzierungshilfe
• Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
• 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
• Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich
• Preise ab € 689.900,- 
   

Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch.
Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne!

Dieses Reihenhaus (Top 4) bietet auf vier Ebenen rund 182 m² Nutzfläche inklusive Keller und verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer und die Küche das Herzstück des Hauses. Vorraum und WC  und ein kleines Büro ergänzen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten, der Raum für entspannte Stunden, Familienzeit und erholsame Auszeiten im Freien schafft.

Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Struktur im Familienalltag.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer, Bad mit WC und einer eigenen Terrasse. Diese Ebene eignet sich perfekt als Master- oder Jugendbereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office.

Der Keller mit Fenster und separatem Technikraum schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage.

Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Kühlung sorgen für einen angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und niedrigere Betriebskosten. 

Dieses Reihenhaus wird belagsfertig oder schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!

Kaufpreis belagsfertig, ausgemalt: € 734.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig: € 794.900,- 
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,-

Betriebskosten: rd. € 201,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten
Rücklagen: rd. € 49,--/ Monat exkl. Ust.
Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 20,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen

Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos:
Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.

Lagebeschreibung

Die Hungereckstraße in Wien Liesing ist eine Adresse für alle, die in Wien wohnen und zugleich ein ruhigeres, grüneres Umfeld genießen möchten. Die Lage am Stadtrand verbindet Wohnqualität mit dem guten Gefühl, im täglichen Leben bestens angebunden zu sein. Einkaufen, Kinderbetreuung, Schule, Sport und Erledigungen lassen sich im Bezirk sehr gut organisieren. Danach beginnt der Feierabend nicht nur zu Hause, sondern auch schnell draußen im Grünen. Für Familien bist das dichte Netz an Kinderbetreuung und dem schulischen Angebot besonders angenehm. Entlang der nahegelegenen Draschestraße oder auch im Bildungsgrätzl „Erlaa“ sind mehrere Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulangebote im Umfeld gebündelt – das nimmt Druck aus der Planung, wenn Kinder größer werden und sich Bedürfnisse ändern. Auch für Pendlerinnen und Pendler bietet die Lage gute Voraussetzungen. Die Badner Bahn führt bis ins Stadtzentrum rund um Karlsplatz und Oper. Zusätzlich schafft die U-Bahn-Linie U6 eine direkte Verbindung zum Knotenpunkt Wien Meidling sowie zu weiteren Umsteigemöglichkeiten. Ergänzend stehen Park-and-Ride-Angebote bei den Bahnhöfen Liesing und Meidling zur Verfügung. Das ist praktisch für alle, die Auto und öffentliche Verkehrsmittel flexibel kombinieren möchten. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Westfield Shopping City Süd. Die SCS bietet vielfältige Möglichkeiten für den Wocheneinkauf, Besorgungen, Familienausflüge bei Schlechtwetter oder einen unkomplizierten Nachmittag mit Gastronomie und Shops unter einem Dach. Besonders lebenswert wird das Umfeld durch die nahegelegenen Naherholungsgebiete. Für eine kurze Runde nach der Schule oder erholsame Stunden am Wochenende bieten sich der Draschepark, der Wienerberg und der Kellerberg Liesing mit Wegen, Wiesen und Spielmöglichkeiten an. Auch der Lainzer Tiergarten als großes Wienerwald-Naherholungsgebiet eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Laufrunden und Naturtage mit Kindern. Wer mehr Weite und Aussicht sucht, findet mit der Perchtoldsdorfer Heide und dem Naturpark Föhrenberge bekannte Naturareale in der Nähe des Bezirks. So verbindet die Hungereckstraße ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer starken Bildungslandschaft, komfortabler Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.