Beschreibung
ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – Vier Penthouses, die neue Maßstäbe setzen
In den Alfonshof Maisons wird mit viel Liebe zum Detail, feinsten Materialien und hochwertigster Ausstattung zeitgenössischer Dachgeschoßluxus neu definiert.
Vier Penthouses erstrecken sich über jeweils zwei Geschosse und bieten großzügige & durchdachte Grundrisse, kaum Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und große Dachflächenfenster - sogar in den meisten Bädern. Die Wohnflächen liegen zwischen 191 und 250 m² und werden ergänzt durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 177 m². Alle Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern, eine absolute Rarität in Wien – perfekt für Familien, die architektonische Raffinesse und Design schätzen. Die Skydecks erweitern über jeder einzelnen Dachgeschoßwohnung den Wohnraum um eine Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi und Outdoorküche.
Bei diesem Projekt trifft funktionaler Luxus auf höchste ästhetische Ansprüche. Bei Bedarf wird die Wohnung mit einer eigens geplanten Designküche ausgestattet – ein Statement für Individualität und Qualität.
Die Fertigstellung erfolgt bis Februar 2026.
Mehr zu diesem Projekt und dem exklusiven Immobilienportfolio finden Sie unter: www.piment.at
Raumaufteilung TOP 18A
1.DG
// Vorraum
// Schlafzimmer mit Schrankraum & Badezimmer en Suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC)
// Zimmer 2
// Zimmer 3
// Zimmer 4 mit Duschbad en Suite
// 1 separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC
// Technik-/Abstellraum
// Abstellraum
2. DG
// Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Küche (Faulmann & Gaggenau)
// Gäste-WC
// 2 Terrassen
// 1 große Dachterrasse mit Outdoor Küche & Whirlpool
Ausstattung
// Funkalarmanlage
// Videogegensprechanlage
// Sicherheitswohnungseingangstüre (WK3)
// Raumhohe Innentüren
// Landhausdiele Eiche, astfrei und geölt
// Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
// Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe)
// Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen (Daikin)
// Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich (Format 60 x 120 cm)
// Hochwertige Sanitärausstattung von Ideavit
// Zucchetti Armaturen
// Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung
// Spotleuchten/Wandleuchten
Ausstattung im Außenbereich
// Whirlpool
// Outdoorküche mit Gasgrill, Kühlschrank & Spüle
// Fiberglas Pflanztröge
// Bewässerungsanlage
// Terrassenbeleuchtung
// Sonnenschirm
// Feinsteinzeugbelag (Format 60 x 90 cm)
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage ist ausgezeichnet: Der Alfonshof liegt auf der Lerchenfelder Straße, zwischen dem 7. und 8. Bezirk und in Gehdistanz zur Wiener Innenstadt – umgeben von charmanten Boutiquen, Cafés und allen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und alle wichtigen Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (46, 13A) verbinden das Haus in wenigen Minuten mit dem Ring und dem Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Ein zukunftsweisender Aspekt: Die Lerchenfelder Straße wird ab 2026 zur verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Begrünung und breiten Trottoirs umgestaltet – eine Maßnahme, die nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Immobilienwert nachhaltig steigern wird.
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