PRIVATE OASE in Währing - Neubau 2 Zimmer mit Eigengarten & Terrasse – absolute Ruhelage - NÄHE AKH

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau | Erstbezug | Baujahr
✔ 18 exklusive Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
✔ Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
✔ Barrierefreie Ausführung
✔ Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Private Oase mitten in Wien – stilvolle Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten.2 Zimmer, ca. 56 m² – sofort einziehen oder direkt vermieten in absoluter Ruhelage nahe AKH. Grün. Ruhig. Wertstabil. 

Ausstattung & Qualität
✔ Neubau-Erstbezug 
✔ Terrasse & privater Eigengarten
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✔ Fußbodenheizung & energieeffiziente Bauweise
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig

Diese exklusive Gartenwohnung vereint moderne Neubauqualität, absolute Ruhe und privaten Grünraum zu einem Wohnkonzept, das in dieser Lage eine echte Rarität darstellt. Im begehrten 18. Bezirk Währing, nur wenige Minuten vom AKH entfernt, entsteht ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger maximale Attraktivität bietet.
Wohnkonzept & Raumgefühl
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Terrasse.
- großzügigen Terrasse
- privaten Eigengarten
Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien – ruhig, grün und uneinsehbar Das Schlafzimmer mit Gartenzugang bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Diese Neubau-Gartenwohnung bietet eine Kombination aus Lage + Freifläche + Qualität.

• Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.