Provisionsfrei ins Eigentum | 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen

Modernes Wohnprojekt in Floridsdorf – Zeitgemäßes Wohnen mit Freiflächen

In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit durchdachten 2-, 3- und exklusiven Dachgeschosswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und funktionale Grundrisse schaffen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Anleger.

Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

• 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²
• 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²
• Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²
• Attraktive Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
• Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar
• Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn
• Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes
• Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg

Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten.

Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung | ca. 66 m² | durchdachter Grundriss

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,49 m², einer optimal geplanten Raumaufteilung und einem hellen, angenehmen Wohnambiente. Der Grundriss vereint Raumkomfort, Funktionalität und moderne Wohnqualität.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 23,59 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt fungiert.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer:

• Ein Zimmer mit ca. 11,08 m², ideal als Schlafzimmer
• Ein weiteres Zimmer mit ca. 9,04 m², perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer

Der zentrale Vorraum (ca. 6,57 m²) sorgt für eine optimale Erschließung aller Räume.

Zusätzlichen Komfort bieten:

• Ein großzügiges Badezimmer mit ca. 6,75 m²
• Ein separates WC mit ca. 1,91 m²
• Ein Abstellraum mit ca. 1,62 m²
• Zwei Schrankräume (ca. 4,20 m² und 1,73 m²) mit viel Stauraum

Ausstattung

• 3‑fach verglaste Kunststofffenster
• Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele)
• Moderne Bau- und Ausstattungsqualität
• Energieeffiziente Bauweise
• Großzügige und funktionale Grundrissgestaltung

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Umgebung.

Auch für Anleger interessant: Die großzügige Fläche, die praktische Aufteilung und die solide Nachfrage bieten eine gute Grundlage für nachhaltige Wertbeständigkeit.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese vielseitige Wohnung entdecken!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Toplage im 21. Bezirk: Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren. Öffis wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen, der Autobahnanschluss liegt ebenfalls nah. Ideal für Familien, Pendler und alle, die beste Infrastruktur schätzen.