Provisionsfrei ins Eigentum | 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen

Modernes Wohnprojekt in Floridsdorf – Zeitgemäßes Wohnen mit Freiflächen

In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit durchdachten 2-, 3- und exklusiven Dachgeschosswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und funktionale Grundrisse schaffen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Anleger.

Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

• 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²
• 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²
• Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²
• Attraktive Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
• Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar
• Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn
• Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes
• Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg

Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten.

Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen | 4 Zimmer | Erstbezug

Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette im 21. Bezirk bietet auf zwei Ebenen ein modernes Wohnkonzept mit 4 Zimmern und einer Wohnnutzfläche, die perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer geeignet ist. Der Erstbezug im hochwertigen Neubau überzeugt durch helle Räume, klare Linien und eine zeitgemäße Architektur.

Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen mit insgesamt 11,73 m², die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schaffen – ideal für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Ausstattung

• 3‑fach verglaste Kunststofffenster

• Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele)

• Moderne Bau- und Ausstattungsqualität

• Energieeffiziente Neubauweise

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für optimale Erreichbarkeit.

Auch für Anleger ist diese Wohnung eine attraktive Option: Neubauqualität, gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage ermöglichen langfristige Wertbeständigkeit und Renditen von ca. 3–4 %.

Kaufpreis: € 679.720,--

Jetzt Besichtigung vereinbaren und modernes Wohnen im Dachgeschoss genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Toplage im 21. Bezirk: Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren. Öffis wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen, der Autobahnanschluss liegt ebenfalls nah. Ideal für Familien, Pendler und alle, die beste Infrastruktur schätzen.