Provisionsfrei ins Eigentum | 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen

Modernes Wohnprojekt in Floridsdorf – Zeitgemäßes Wohnen mit Freiflächen

In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit durchdachten 2-, 3- und exklusiven Dachgeschosswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und funktionale Grundrisse schaffen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Anleger.

Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

• 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²
• 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²
• Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²
• Attraktive Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
• Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar
• Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn
• Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes
• Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg

Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten.

Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in der 3. Etage – Erstbezug & hochwertige Ausstattung: Diese helle und hochwertig ausgeführte Wohnung bietet 66,49 m² Wohnnutzfläche mit einer großzügigen 23,59 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie zwei praktischen Schrankräumen. Der 5,52 m² Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Momente.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl:

• 3‑fach verglaste Kunststofffenster

• Edler 3‑Schicht‑Parkettboden (Eichendiele)

• Moderne, energieeffiziente Bauweise

• Kompakte, funktionale Raumaufteilung

• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität

Die Lage im 21. Bezirk überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für optimale Mobilität. Auch für Anleger interessant: stabile Nachfrage, gute Vermietbarkeit und Renditen von ca. 3–4 %.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Toplage im 21. Bezirk: Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren. Öffis wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen, der Autobahnanschluss liegt ebenfalls nah. Ideal für Familien, Pendler und alle, die beste Infrastruktur schätzen.