Ruhig wohnen, bestens angebunden – Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – durchdachter Grundriss in ruhiger Lage

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch einen sehr effizienten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 39,2 m² Wohnnutzfläche bietet sie überraschend viel Komfort und Funktionalität – ideal für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.

Der großzügige Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (ca. 5 m²), der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Ein separater Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie das modern ausgestattete Bad mit WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Highlights im Überblick:

• ca. 39,16 m² Wohnnutzfläche

• 1 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

• Balkon ca. 5 m²

• 1. Obergeschoß

• Abstellraum in der Wohnung

• Bad mit WC

• Kellerabteil

• Ruhige Lage mit bester Anbindung

Fazit:
Eine kompakte, hochwertig geplante Wohnung mit Balkon, die durch ihre Raumqualität, Lage und Vielseitigkeit überzeugt – perfekt als erstes Eigenheim oder nachhaltige Wertanlage.

Lagebeschreibung

Die Hirschstettner Straße 78 liegt im beliebten 22. Bezirk Donaustadt und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie und dem nahegelegenen Donau Zentrum. Erholung und Freizeit kommen dank der schnellen Erreichbarkeit der Alte Donau nicht zu kurz. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine rasche Anbindung an die Innenstadt von Wien. Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit ideal verbindet.