Sanierter Altbau mit modernem Neubau

Moderne Terrassenwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe – Ruhig gelegen, nach hinten gartenseitig ausgerichtet, öffnet sie sich zu einem geschützten, grünen Rückzugsbereich.
Diese besondere 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von bis zu 3,10 Metern, die der Wohnung eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.

Highlights der Wohnung
- Südseitige ca. 6,55 m² Terrasse
- Hochwertige Einbauküche, inkl. Marken-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, LED-Spiegelschrank und Markenarmaturen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Innovatives Heizsystem: Infrarot-Konvektoren (fernsteuerbar über App) & Fußboden-Infrafloor Heizmatten im Vorraum, Bad und WC
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- LED-Grundbeleuchtung in allen Funktionsbereichen
- Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
- Innenjalousien
- Ruhige Gartenlage 
- Raumhöhe im Altbau bis zu 3,10 m und im Neubau 2,50 m
- Personenlift im Haus
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und vor dem Haus

Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Komfort, außergewöhnliche Raumwirkung und eine ruhige Lage in urbanem Umfeld schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hervorragende Anbindung für Stadtmenschen mit Anspruch Dieses aussergewöhnliche Wohnprojekt, das Altbaucharme mit moderner Architektur verbindet, überzeugt besonders durch seine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur einer Station nach Hütteldorf oder in die andere Fahrtrichtung rasch in die Wiener Innenstadt.