Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 35,63 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zum ca. 3,90 m² großen Balkon. Das Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Investment.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher nicht besichtigt werden.
Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung für die Wohnung einen Umkostenbeitrag von EUR 349,- (bzw. € 169,- für Stellplätze).
Erforderliche Unterlagen (von allen Mietinteressenten und ggf. vom Bürgen) für die Anmietung: Amtlicher Lichtbildausweis, Einkommensnachweise (der letzten 3 Monate), Aktueller Meldezettel
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.
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