Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoß des exklusiven Wohnprojekts TRIIIPLE begeistert mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Glasflächen und einem beeindruckenden Ausblick über Wien bis zum Schneeberg.
Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen 35 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne (sowie integriertem WC), ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Besonders angenehm ist die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m in den Wohnräumen, die ein zusätzliches Gefühl von Offenheit und Weite vermittelt.
Das absolute Highlight ist der rund 20 m² große, über Eck verlaufende Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens, Richtung Wiener Prater und bis zum Schneeberg. Die Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder diesen bei deinem Drink Richtung Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Der ca. 4 m² große Einlagerungsraum schafft zusätzlich zum im Wohnungsverband befindlichen Abstellraum wertvollen Stauraum im Keller.
Großzügige Fensterflächen, hochwertiger Parkettboden, attraktive Sanitärgegenstände und eine moderne Küche unterstreichen den Wohnkomfort. Die erhöhte Lage im 11. Stock mit Fußbodenkühlung sorgt für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie, dass das Netto-Haushaltseinkommen mindestens EUR 5.190,- betragen und aus einem österreichischen bzw. nahen EU / EWR Dienstverhältnis / Selbständigkeit nachgewiesen werden muss. Danke für Ihr Verständnis, dass keine Einkommen aus dem Nicht-EU Ausland oder Vorauszahlungen akzeptiert werden können.
Projekthighlights
- Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
- Exklusiver Concierge-Service
- Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick
- Party- & Barbecue-Lounge
- Eventküche mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
- Salon mit Bibliothek
- Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
- Hochwertiges Bepflanzungskonzept
- Supermarkt BILLA sowie italienisches und ukrainisches Restaurant im Projekt
- Hauseigener Kindergarten
- Fitnesscenter (kostenfplichtig) in Turm 3 bzw. gegenüber in Town Town
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO einen Besuch wert.
Pläne
Lagebeschreibung
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: • den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad • die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude • die U3 Schlachthausgasse bzw. Erdberg in 3 Minuten zu Fuß • den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn • den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn • den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
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