Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Willkommen in Jakomini Verde – einem modernen Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, urbanes Wohnen und hohen Wohnkomfort perfekt vereint.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung Top E 5-06 befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf rund 37,05 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 4,65 m² große Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Heller Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Loggia

Mietkonditionen

Monatliche Gesamtmiete: € 548,14 inkl. Betriebskosten und USt.

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,00 zzgl. USt.

Ein Stellplatz kann optional um € 96,00 inkl. USt. pro Monat angemietet werden.

• Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,00 zzgl. USt.

Ausgezeichnete Infrastruktur

Jakomini Verde überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Singles und Paare.

Nachhaltiges Energiekonzept

Das Wohnprojekt setzt auf moderne und umweltfreundliche Energielösungen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen unterstützt zusätzlich die nachhaltige Stromerzeugung.

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf (HWB): 39,20 kWh/m²a | Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,74 | Klasse A

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne unter 0664 232 35 57 zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem modernen Wohnkonzept in Jakomini Verde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.