Samstraße43 I Salzburg

Top1 - inkl. Sonnengarten

Unsere Top1 ist eine toll geplante 3-Zimmer-Wohnung mit 65,8 m². Und doch beginnen wir mit dem Garten, denn wo in der Stadt Salzburg hat man einen so perfekten Sonnengarten (Süd u. Westausrichtung) mit fast 200 m²? Zusätzlich eine gemütliche, große Terrasse natürlich überdacht, das ist südseitig auch zu empfehlen.

Über ein 2,4 Meter Fensterelement kommen Sie dann ins schöne Wohn-/Koch-/Esszimmer und in 2 angenehme Rückzugsräume. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Sonnengarten. Wer in der Stadt die Liebe zum Garten genießen will, ist in der Top 1 genau richtig.

Facts:

• 3-Zimmer-Gartenwohnung mit gut geplanten 65,8 m²
• großzügiger Sonnengarten zum Außenwohnen mit überdachter Steinterrasse
• 2,4 Meter Panoramafenster öffnet den Wohn-Koch-Essbereich nach Außen
• beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
• 2 Tiefgaragenplätze um je € 35.000, -
• Alubeklipste Qualitätsfenster mit sehr guten Energie- und Schallwerten
• attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug
• weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse
• sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB31)
• Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
• Heizung über Luftwärmepumpe
• in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.

Lagebeschreibung

SAM in Salzburg! Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.