Samstraße43 I Salzburg

Top7 – übrigens: nicht nur für Singles (2-Zi-Wohnung).

Genau so stellen wir uns eine super 2-Zimmer-Wohnung vor. Kompakt im Grundriss, das hält den Kaufpreis in Grenzen und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses 51,5 m² Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit knapp 21 m², einem fast 2,5 Meter Panoramafenster zur großen, überdachten Terrasse, ist es angenehm und einladend. Da kann der Tag ruhig stressig gewesen sein, hier kocht, isst und relaxt man gemeinsam gerne. Qualität spürt man eben.

Facts and figures:

• gut geplante 2-Zimmerwohnung mit 51,5 m²
• schöner Wohn-Koch-Essbereich mit 2,4 Meter Panoramafenster
• überdachte, große Süd-Terrasse
• hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafraum, zeitloses Feinsteinzeug im Bad
• attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
• beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregelung
• sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB31)
• Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
• Heizung über Luftwärmepumpe
• 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis € 35.000, -) mit Vorbereitung zur e-Mobilität
• Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten
• weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse
• in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet
• für Salzburger Wohnbauförderung geeignet

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. 

Lagebeschreibung

SAM in Salzburg! Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.