Ein Immobilien-Deal sorgt in Tirol für Aufsehen: In Reith bei Kitzbühel wechselte eine Villa um satte 18 Millionen Euro den Besitzer. Damit zählt der Verkauf zu den teuersten im Bundesland - darüber berichtet die "Tiroler Tageszeitung".
Denn: Auf dem Grundstück stand vor rund zwölf Jahren noch ein deutlich kleineres Haus. Dieses wurde 2014 um etwa zwei Millionen Euro gekauft, abgerissen und anschließend neu errichtet. Heute steht dort ein weit größeres Anwesen, sogar mit zusätzlicher Zufahrt.
Brisant ist vor allem der Standort: Die Villa wurde komplett im sogenannten Freiland gebaut. Möglich machte das der "Freilandparagraf" im Tiroler Raumordnungsgesetz. Laut Bürgermeister Stefan Jöchl seien die gesetzlichen Vorgaben eingehalten worden. "Die Erweiterung um 300 Kubikmeter umbauten Raum wurde zur Gänze ausgenutzt", erklärt er gegenüber der "TT".
Dabei gilt: Bestimmte Gebäudeteile - etwa unterirdische oder eingeschüttete Bereiche - werden in die Berechnung nicht einbezogen. Auch Nebengebäude wie Garagen sind zusätzlich erlaubt. Eine Einschränkung durch die Gemeinde sei damals nicht möglich gewesen, da entsprechende Regelungen erst später eingeführt wurden, heißt es im Bericht der Tageszeitung weiter.
Trotzdem bleiben viele Fragen offen - etwa zur tatsächlichen Größe der Wohnfläche oder zur Nutzung der Immobilie. Auch Details zu den Wohnsitzmeldungen sind nicht öffentlich. Fest steht: Ein legaler Freizeitwohnsitz ist nur für 54 Quadratmeter erlaubt.
Der neue Eigentümer, ein deutscher Unternehmer, betont gegenüber der "Tiroler Tageszeitung, dass alles den Genehmigungen entspricht.
"Das nunmehr von mir erworbene Haus wird (wurde) von mir über das ganze Jahr immer wieder genützt, weil meine Lebensabschnittspartnerin bereits vor meinem Erwerb dauerhaft dort wohnt und die Immobilie ihrerseits als Lebensmittelpunkt benützt", sagt er zur Tageszeitung. "Sie hat dort ihren Hauptwohnsitz gemeldet."
Er selbst hält sich laut eigenen Angaben überwiegend in Deutschland auf, will aber künftig mehr Zeit in Tirol verbringen. "Ich hoffe aber, dass ich meine beruflichen Aktivitäten in Deutschland zeitnah reduzieren und somit – wie von mir geplant – noch mehr Zeit mit meiner Partnerin in Kitzbühel verbringen kann", so der Eigentümer zur "TT".
