Ein Trend von 2023 setzt sich laut Remax 2024 weiter fort. Laut dem Zusammenschluss von Immobilienmaklern werden Eigentumswohnungen und Häuser auch heuer weiter billiger. Eine Rolle spielen hierbei auch die verschärften Kredit-Regeln und das neue Bestellerprinzip. 147.000 Immobilien sind derzeit am Markt, bei den Preisen wird ein Minus von durchschnittlich 6,7 Prozent erwartet.
Elke Hanel-Torsch, Vorsitzende er Mietervereinigung, hat allerdings andere Sorgen. "Das Problem ist, dass die Mietpreise ja bereits in den vergangenen Jahren schon sehr sehr stark angestiegen sind und viele einfach nicht mehr wissen, wie sie sich eine Mietwohnung überhaupt leisten sollen", sagt sie im "Ö1-Morgenjournal".
Der nun doch noch angekündigte Mietpreisdeckel gilt leider nicht für den freien Markt, "da rechnen wir weiterhin mit ungebremsten Preissteigerungen". Auch beim gedeckelten Bereich "wird es nicht den Effekt bringen, der gewünscht ist", ist sie sich sicher.
Wegen der Wertsicherungsklauseln kann es nicht nur für neu vermietete Wohnungen, sondern auch bei bestehenden Verträgen im anstehenden Jahr deutlich teurer werden. Für viele Mieter könne das ein großes Problem darstellen.
Auf Seiten der privaten Vermieter hätten Erhebungen gezeigt , dass nur 20 Prozent der Einnahmen für Erhaltungsarbeiten reserviert sind. Der Rest ist der Gewinn, "und da ist es wirklich nicht verständlich, warum der permanent steigen soll".
Eine wirkliche Entlastung der Mieter gab es dadurch, dass die Kosten für den Makler seit einem halben Jahr nun der Vermieter oder Verkäufer zahlt. Diese Verordnung werde sehr gut eingehalte, so die Expertin auf "Ö1", nur in Einzelfällen sei versucht worden, das zu Umgehen.
